Архив рубрики: Новости

Общедомовые нужды (ОДН)

Опубликовано автором

У жителей возникает вопрос:

откуда начисляется общедомовые нужды (ОДН) ?

Общедомовые нужды (ОДН) — это объём коммунальных  ресурсов, предусмотренные для  содержания общего имущества многоквартирного дома, а так же технически неизбежные и обоснованные потери воды, тепла, электроэнергии во внутренних инженерных коммуникациях и оборудования многоквартирного дома. Это освещение мест общего  пользования работа инженерных систем и т.д. Однако это не все.

  Виды коммунальных услуг предоставляемых на ОДН:

  • электроснабжение
  • горячее водоснабжение
  • холодное водоснабжение

Причины возникновения большого ОДН:

1. Передача недостоверных данных индивидуального прибора учета (занижение показаний) -20%.

2. Несанкционированное подключение к инженерным сетям дома – 10%.

3. Использование приборов учета электроэнергии не отвечающих требованиям класса точности (нерациональное использование коммунальных ресурсов, невыполнение рекомендаций по снижению затрат и повышению энергоэффективности (не отключается свет в местах общего пользования и т.д.) – 7%.

4. Искажение данных индивидуального прибора учета -18%.

5. Отсутствие синхронности в фиксации исполнителем коммунальной услуги показаний общедомового прибора учета и фиксации жителям показаний индивидуальных приборов учета – 13%.

6. Сверхнормативное потребление жильцами, не имеющими индивидуальных приборов учета, в том числе проживание незарегистрированных граждан – 9%.

7. Отсутствие старшего по дому и совета МКД(собственниками не соблюдается контроль за платежной дисциплиной, объемами передачи данных и т.д.) – 9%.

8. Ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей и, как следствие, сверхнормативные потери при транспортировке коммунального ресурса – 6%.

9. Нерациональное использование коммунальных ресурсов, невыполнение рекомендаций по снижению затрат и повышению энергоэффективности( не отключается освещение мест общего пользования в дневное время и т.д.) – 5%.

10. Влияние климата на объемы потребления коммунальных услуг. Например, электрической энергии больше расходуется в зимний период – 3%.