График промывки и опрессовки системы отопления жилищного фонда МО Город Новоульяновск на 2024 год.
График промывки и опрессовки системы отопления социальной сферы 2024 год.
Приложение — «Госуслуги.Дом»
График технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов на 2024 г.
Договор №29-002-02-63-1Н_ о техн.обсл.и рем.ВДГО в МКД.(от 29.12.2023г.)
Вакансия:
Как действовать, если почувствовали запах газа?
Заподозрить утечку газа можно по запаху или ухудшению самочувствия — головокружению, головной боли, тошноте, потере координации.
Что делать, если почувствовали запах газа, и что категорически запрещается – рассказываем в карточках.
Больше информации о правилах поведения при ЧС — здесь https://www.gosuslugi.ru/mchs.
Все желающие могут пройти опрос, отсканировав QR код:
либо по ссылке : https://nk.onf.ru/surveys/residence
В период с 13 по 27 июня 2023 года будет произведено отключение горячего водоснабжения в связи с планово — профилактическими работами со стороны ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области»
Для получения дополнительной информации обращаться по телефонам диспетчерских служб:
ООО «Домоправление» — (84255) 7-12-12
ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (88422) 79-50-05
Вывоз старых автомобильных покрышек (шин) с придомовых территорий:
Все желающие могут пройти опрос, отсканировав QR код:
Скачать приложение на iOS —
https://apps.apple.com/ru/app/лк-ао-ульяновскэнерго/id1623816923
Скачать приложение на Android —
https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.ulenergo.lk.lk_app
Ссылка на личный кабинет — https://lk.ulenergo.ru/login
ГРАФИК ПРОМЫВКИ И ОПРЕССОВКИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
МКД на 2023 год.
Памятка: Внимание, угарный газ!!!
Памятка по сжиганию листвы и мусора и установке мангалов.
- Сжигать мусор, листву и сухие остатки с 1 марта 2023 года разрешено будет на расстоянии более 15 метров от жилых построек. Норма в 15 метров будет действовать, если дачник или житель деревни соберется разводить костер и сжигать листву, порубочные остатки, мусор просто на открытой местности.
- С 1 марта 2023 года разрешенное расстояние от дома и построек до мест разведения огня более 5 метров для установки мангалов. Это касается установки любого вида шашлычниц, мангалов, барбекюшниц, печей. Ограничений по весу, размерам, видам подобного вида оборудования – нет. Не обязательно чтобы мангал был куплен в магазине. Разрешено использовать не только заводские, но и самодельные жаровни. Разрешенное расстояние от дома до любых из них будет одинаковым не менее 5 метров.
- При использовании для этих целей негорючей емкости расстояние допускается сократить до 7,5 метра.
- Разводить костер и производить сжигание необходимо в безветренную погоду с соблюдением мер предосторожности и ни в коем случае не поручать присмотр за огнем детям.
С 1 марта 2023г. вступит в силу понятие садовых или огородных земельных участков. Это позволяет участникам СНТ на придомовой территории также заниматься приготовлением пищи.
Штрафные санкции за нарушение противопожарного законодательства остаются в прежней силе. Если нормы и в новой редакции собственниками участков, дач и частных домов будут нарушены, то штраф останется прежним –
от 2 000 до 4 000 рублей.
Показания ИПУ (счетчика) горячей воды и ИПУ (счетчика) холодной воды необходимо передавать ежемесячно до 25-го числа
График проверок ВК и ДВК МКД в управлении и обслуживании ООО «Домоправление» на 2023г.
Список МКД на Техническое диагностирование ВДГО
Приказ Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области №197-П от 25.11.2022 «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям на 2023 год»
Приказ Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области №321-П от 25.11.2022 «О внесении изменений в приказ Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области от 02.08.2022 №59-П»
Приказ Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области №322-П от 25.11.2022 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) для Областного Государственного Казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» на 2023 год»
Тарифы на электроэнергию с 01.12.2022г.
РАССЫЛКА ГРАЖДАНАМ НАЛОГОВЫХ УВЕДОМЛЕНИЙ НА УПЛАТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ ЗА 2021 ГОД
В период с 18 по 26 мая 2022 года будет произведено отключение горячего водоснабжения в связи с планово — профилактическими работами со стороны ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области»
Для получения дополнительной информации обращаться по телефонам диспетчерских служб:
ООО «Домоправление» — 7-12-12
ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» 8 902 588 25 17
График промывки и опрессовки системы отопления жилищного фонда МО Город Новоульяновск на 2022г.
График санитарной обработки мест общего пользования МКД _ январь,февраль_2022г.
Информация о предусмотренной административным законодательством ответственности за нарушение тишины и порядке обращения граждан, связанных с обеспечением их прав в данной сфере:
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
31.10.2021 г. с 23.00 до окончания работ!!!
График-санитарной-обработки-мест-общего-пользования на декабрь 2021г.
График-санитарной-обработки-мест-общего-пользования на ноябрь 2021г.
График санитарной обработки мест общего пользования на октябрь 2021г.
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХВС 01.10.2021г. с 13.00 до окончания работ!!!
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХВС И ГВС!!!
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХВС И ГВС!!!
График ПРОМЫВКИ и ОПРЕССОВКИ системы отопления МКД_2021г.
График санитарной обработки мест общего пользования на май 2021 года.
График санитарной обработки мест общего пользования на апрель 2021г.
График санитарной обработки мест общего пользования на март 2021 года.
График санитарной обработки мест общего пользования на февраль 2021 года.
ГРАФИК УБОРКИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
График санитарной обработки мест общего пользования МКД _ январь_2021 года.
График санитарной обработки мест общего пользования на декабрь 2020 года.
Информация по COVID — 19 :
График санитарной обработки мест общего пользования на ноябрь 2020 года.
ГРАФИКИ САНИТАРНОЙ ОБРАБОТКИ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ С 15.06.2020г. по 31.08.2020г.
График санитарной обработки мест общего пользования с 15.06.2020 по 30.06.2020г.
График санитарной обработки мест общего пользования с 02.07.2020 по 31.08.2020г.
Об обязанности жителей предоставлять доступ к общему имуществу
Управляющая домом организация по договору управления и/или обслуживания обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
Собственник жилого помещения несет ответственность за содержание общего имущества. Когда таким помещением является квартира, имеющая санитарно-техническое оборудование, принадлежащее общему имуществу собственников помещений в соответствующем МКД, то существуют ситуации, когда управляющая компания может потребовать доступ к квартире.
Собственник жилого помещения должен соблюдать законные интересы соседей и их права, а также в соответствии с 1 частью статьи 36 Жилищного кодекса РФ санитарно-техническое и другое оборудование, которое находится в данном доме внутри помещений или за их пределами и обслуживающее больше чем одно помещение, принадлежит владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В связи с этим, при необходимости может быть осуществлен осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и должностными лицами управляющей организации, чтобы своевременно обнаружить несоответствие состояния общего имущества предписаниям законодательства РФ, а также для ликвидации угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Собственник обязан предоставлять УО доступ в квартиру для осмотра или ремонта общего имущества. С большими сложностями управляющие организации сталкиваются, если текущий или капитальный ремонт требуется инженерным системам дома, расположенным в помещении собственников или нанимателей. В таком случае требуется не просто доступ к инженерным системам, а доступ в квартиру, который может предоставить только сам собственник. Иногда такой доступ УО может получить через суд.
В силу п.п. 5.5.12 Постановления №170 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: а) дымоходов: сезонно работающего газоиспользующего оборудования -перед отопительным сезоном; кирпичных — один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона — один раз в год; отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время); б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, не реже двух раз в год (зимой и летом).
В соответствии с п. 12 Правил проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе их эксплуатации не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона), а также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации.
Дымоходы и вентканалы также относятся к общему имуществу.
Собственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Поэтому, как утверждает Минстрой РФ, если проложенные в стенах или полу квартиры коммуникации требуют текущего или капремонта, собственник такого помещения должен впустить ремонтную бригаду УО или представителей подрядной организации, которая проводит капремонт.
Таким образом, управляющая организация имеет право требовать допуска в предварительно назначенное время в занимаемое собственником жилое помещение.
Туда могут войти должностные лица управляющей организации и работники аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, которое находится внутри квартиры, и выполнения всех необходимых ремонтных работ.
Сроки согласования доступа в квартиру:
- аварийная ситуация – немедленно;
- плановый ремонт – за три дня до начала работ;
- проверка счетчиков — за 5 дней.
При недопуске к общему имуществу ответственность за последствия несёт собственник.
Минстрой РФ разъяснил вопрос ответственности собственника в случае, если он не пускает ремонтные бригады в своё помещение для проведения ремонта на общедомовых коммуникациях. В таком случае всю ответственность за возможные последствия аварий несёт собственник помещения, не пустивший в квартиру УО или подрядчика.
Если в период, пока УК через суд добивается доступа к общему имуществу дома для проведения аварийных или восстановительных работ, случится прорыв трубы или другая авария, то весь причинённый вред будет возмещать собственник помещения, куда не смогли попасть ремонтные бригады (ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ). Ущерб и иной вред при этом взыскиваются с виновного через суд.
Управляющая компания по договору управления имеет право требовать от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме доступа к общему имуществу для его ремонта и надлежащего содержания: При самовольном переустройстве – демонтажа перегородок или предоставления ключей от помещения. При размещении коммуникаций в квартирах – допуска в квартиру и демонтажа возведённых конструкций/мебели, преграждающих путь к инженерным системам.
Если жители квартиры в ходе ремонта или перепланировки закрыли доступ к общим коммуникациям, то УК через суд также может потребовать демонтажа соответствующих ограждающих элементов за счёт собственника.
ООО «Домоправление»
Тел.7-14-41
Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас
об изменении наименования юридического лица
управляющей компании ООО «Управдом»
В соответствии с п. 8 ст. 5 ФЗ от 31.12.2017 №485-ФЗ с 11.01.2018 лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному пп.1.1 п.1 ст.193 ЖК РФ в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.
Данная норма жилищного законодательства гласит об отсутствии тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее (пп. 1 п. 1 ст. 193 ЖК РФ).
В соответствии с п.3 ст.1474 ГК РФ, согласно которой «не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица».
Во исполнение требования законодательства изменено фирменное наименование управляющей компании ООО «Управдом».
Настоящим уведомляем Вас о том, что принято решение о смене наименования Общества. Изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ 01.04.2020 года.
Полное фирменное наименование Общества на русском языке:
Общество с ограниченной ответственностью «Домоправление»;
Сокращённое фирменное наименование Общества на русском языке:
ООО «Домоправление».
В связи с изменением наименования юридического лица изменены печать, штампы и фирменный бланк Общества. Остальные реквизиты в том числе ОГРН, ИНН, банковские реквизиты остались без изменений.
Дополнительно сообщаем, что изменение фирменного наименования управляющей организации, ни каких правовых последствий для собственников не повлечет.
Директор ООО «Домоправление»
Н.А. Подмарьков
01.04.2020 г.
В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции сотрудниками ООО «Управдом» проводится дезинфекция мест общего пользования в МКД :
31.03.2020г.
Уважаемые жители города Новоульяновска!
Администрация МО «Город Новоульяновск» предупреждает о необходимости быть бдительными в связи с участившимися случаями мошенничества в сфере ЖКХ.
КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ:
- Проверять внутридомовое имущество (газовое оборудование, вентканалы и т.п.) в доме может только специализированная организация
- Специализированная организация должна иметь договор на техническое обслуживание с УК или ТСЖ вашего дома
- Специализированная организация предупреждает заранее о проведении проверки. Объявление заранее размещается на информационных стендах дома и в подъездах
- Сотрудник специализированной организации обязан предъявить служебное удостоверение
По всем действиям и работам на МКД необходимо уточнять информацию в управляющей компании или в отделе Капитального строительства, ТЭР и ЖКХ Администрации.
ООО «Управдом» 7-14-41,ОКС, ТЭР и ЖКХ 7-50-09
10.03.2020г.
В рамках подготовительных работ по проведению Всероссийской переписи населения сотрудниками управляющей компании ООО «Управдом» проводятся работы по приведению в порядок адресного хозяйства на территории г.Новоульяновск по замене и установки адресных указателей (табличка с названием улицы и номер дома). На некоторых многоквартирных жилых домах отсутствовали адресные указатели либо расположены деформированные, проржавевшие от времени и трудночитаемые таблички, все недостатки исправлены. Все эти недочеты замедлят ход проведения переписи, так как переписчики будут тратить много времени на поиск адресата и не смогут уложиться в обозначенные сроки. От хорошо налаженного адресного хозяйства зависит не только успешное проведение переписи населения в октябре 2020 года, но и бесперебойная работа различных служб и подразделений: медицинской помощи, почтовой связи, спасателей и пожарных.
04.03.2020 г.
Представители ООО «Управдом» 11-го октября 2019 г. приняли участие в посадке саженцев липы по ул.Ленина д. 5/12
11.10.2019 г.
Информация от ПАО «Ульяновскэнерго» для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах
Уважаемые потребители!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019г. № 897 внесен ряд изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.
Скорректирован порядок предоставления и использования показаний приборов учета.
Так, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.
С 01.08.2019г. показания, полученные позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за услугу электроснабжения за тот расчетный период, за который они были сняты, использоваться не будут.
С Уважением ПАО «Ульяновскэнерго»
информация от ПАО «Ульяновскэнерго»
13.08.2019г.
Жители дома № 3 по улице Комсомольской — молодцы, дружно вышли на благоустройство придомовой территории!!! Особая благодарность председателю совета МКД за организацию
Отключение горячего водоснабжения в г.Новоульяновске с 17.06.2019г. по 30.06.2019г.!!!
Объявление
В связи с проведением планово-предупредительного ремонта на котельной горячего водоснабжения ООО «ТЭВиС» будет произведено отключение горячего водоснабжения в г.Новоульяновске с 17.06.2019 г. по 30.06.2019 г.
На время отсутствия горячего водоснабжения необходимо перекрыть запорную арматуру на Вашей инженерной системе горячего водоснабжения в целях исключения затопления, произвести ревизию сантехнического оборудования и поверку средств измерения (счетчиков ГВС).
Убедительная просьба согласовывать все ремонтные работы на внутриквартирной инженерной системе горячего водоснабжения через аварийно-диспетчерскую службу ООО «Управдом»:
тел. 7-12-12,
моб. 8 908 487 12 12
С Уважением Администрация МО «Город Новоульяновск»